Arbor Vitae vous présente en exclusivité à la vente un véritable lieu de vie d’exception (94 m² + 15 m²).

Nous vous proposons à la vente un appartement de trois (2+1) chambres situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Limpertsberg, bénéficiant d’une vue exceptionnelle, deux balcons, d’un garage privatif ainsi que d’une chambre sous combles indépendante avec salle de douche, idéale comme espace invités, bureau ou atelier.

L’appartement se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur et développe une surface habitable de 93,5 m² comprenant :

• Cuisine entièrement équipée

• Hall d’entrée avec WC séparé

• Séjour et salle à manger lumineux avec accès au balcon et vue dégagée vers le sud et le nord

• Deux chambres à coucher

• Salle de bains avec WC

• deux balcons avec vue imprenable

En complément, vous disposez d’une pièce indépendante de 14,5 m², équipée d’un WC et d’une douche, parfaite pour un troisième chambre comme espace invités, un atelier ou un bureau à domicile, tout en restant indépendant de l’appartement principal.

En complément, vous disposez d’une garage fermé privatif

« Un bien rare, tel qu’on en trouve très peu sur le marché. »

Pour plus d’informations, une visite virtuelle en 3D et des photos supplémentaires, nous vous invitons à consulter notre site www.arbor-vitae.lu et à nous contacter sans hésiter.

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Arbor vitae präsentiert Ihnen exklusiv zum Verkauf eines Lebens(t)raum in auf 94+15m²:  

Zu verkaufen ist eine Dreizimmerwohnung (2+1) in bester Lage auf dem Limpertsberg mit exklusiver Aussicht, zwei Balkonen,  einer privaten Garage und einem separaten Dachstudio mit WC/Dusche als zusätzliches Schlafzimmer, als Gäste,- oder Arbeitszimmer/Atelier.  

Die Wohnung liegt im 3 Stockwerk (mit Aufzug). Auf 93.5m²  :

• Vollausgestattete Küche 

• Eingangsbereich mit separatem WC 

• Wohn- und Esszimmer mit Balkon und exklusiven Ausblick nach Süden und Norden. 

• 2 Schlafzimmer und ein Bad mit WC 

• Zwei Balkone mit Ausblick. 

Zusätzlich zur Wohnung gibt es ein :

• weiteres Studiozimmer von 14.5m², welches über ein eigenes WC/Dusche verfügt, ideal als Gästezimmer, Atelier oder um den home office Bereich zwar „zu Hause“, aber ungestört außerhalb der Wohnung zu haben. 

• eine private Garage 

 „Ein Objekt, wie es nur selten auf dem Markt zu finden ist.“ 

 Für mehr Infos, einen 360 Grad Durchgang und weitere Fotos besuchen Sie gerne unsere website www.arbor-vitae.lu und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. 

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Arbor Vitae is pleased to present, exclusively for sale, a truly exceptional living space (94 sqm + 15 sqm).

We offer for sale a three-bedroom apartment (2+1) located in one of the most sought-after areas of Luxembourg-Limpertsberg, featuring exceptional views, two balconies, a private closed garage, and an independent attic room with shower room, ideal as a guest suite, office or atelier.

The apartment is situated on the 3rd floor with elevator and offers a living area of 93.5 sqm, comprising:

• Fully equipped kitchen

• Entrance hall with separate guest WC

• Bright living and dining area with access to the balcony and open views to the south and north

• Two bedrooms

• Bathroom with WC

• Two balconies with unobstructed views

In addition, the property includes an independent room of 14.5 sqm with private WC and shower, perfectly suited as a third bedroom, guest room, atelier or home office, while remaining separate from the main apartment.

Furthermore, a private closed garage is included.

“A rare property, seldom found on the market.”

For further information, a 3D virtual tour and additional photos, please visit www.arbor-vitae.lu and do not hesitate to contact us.